Zuletzt aktualisiert: April 2026
Auf einen Blick
Das KfW-Programm 296 ist ein zentraler Baustein der Neubauförderung 2026. Es unterstützt Privatpersonen, Investoren und Kommunen beim Bau und Ersterwerb klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude im bezahlbaren Segment.
Die Förderung erfolgt über zinsgünstige Darlehen aus Bundesmitteln und steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.
Aktuelle Konditionen: www.kfw.de/296
Das Programm Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) ist Teil der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und wird durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) durchgeführt.
Was bedeutet „Niedrigpreissegment"?
Nicht Mindestqualität, sondern Kostenbegrenzung: Das Gebäude muss projektspezifische Anforderungen an die Lebenszykluskosten (LCC) einhalten. Luxusausstattungen sind ausgeschlossen.
Ob Ihr Vorhaben die Schwelle einhält, berechnet der Energieeffizienz-Experte mit dem KfW-Tool unter www.kfw.de/eee.
| Merkmal | KNN (KfW 296) | KFN (KfW 297/298) | WEF (KfW 300) |
| Energiestandard | EH 55 | EH 40 | EH 40 |
| Max. Darlehen pro WE |
100.000 € | 150.000 € | 170.000 € |
| Tilgungszuschuss | Nein | Nein | Ja |
| Kostenbegrenzung (LCC) |
Pflicht | Nicht gefordert | Nicht gefordert |
| Zielgruppe | Alle Investoren | Alle Investoren | Familien mit Kindern |
KNN und KFN sind für dieselbe Wohneinheit nicht kombinierbar. Kombinationen mit Landes- und Kommunalprogrammen sind möglich, solange alle Förderungen die förderfähigen Gesamtkosten nicht übersteigen.
Vier Anforderungen müssen kumulativ erfüllt und vom Energieeffizienz-Experten bescheinigt werden:
Die KfW gewährt ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit. Förderfähig sind Bauwerkskosten, technische Gebäudeausrüstung, Fachplanung und LCA-Bilanzierung.
| Laufzeit | Zinsbindung | Tilgungsfreie Anlaufzeit |
| 4–10 Jahre | 10 Jahre | bis 2 Jahre |
| 11–25 Jahre | 10 Jahre | bis 3 Jahre |
| 26–35 Jahre | 10 Jahre | bis 5 Jahre |
Alternativ steht ein endfälliges Darlehen mit 4–10 Jahren Laufzeit zur Verfügung. Zinssätze werden täglich festgelegt und gelten ab der Förderzusage. Zuletzt deutlich verbessert am 2. März 2026. Kommunen erhalten seit Dezember 2025 zusätzlich einen Investitionszuschuss von 7,5 % der förderfähigen Kosten.
Fenster beeinflussen zwei der vier KNN-Pflichtanforderungen direkt. Für den Energiestandard (H'T) sind Fenster mit Dreifachverglasung und Uw-Werten von 0,95 W/(m²K) oder besser in der Regel notwendig, um den EH-55-Standard zu erreichen.
Für die Klimabilanz (GWP100) fließt der Embodied Carbon der Fensterherstellung in die LCA ein – Fenster mit langer Nutzungsdauer und ressourcenschonender Produktion verbessern die Bilanz des Gesamtgebäudes direkt.
VFF-Mitgliedsbetriebe kennen die KNN-Anforderungen und beraten Sie zur richtigen Fensterwahl für Ihr Neubauprojekt.
1. Energieeffizienz-Experten beauftragen – Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de (Kategorie: BEG Wohngebäude)2. LCA, LCC und Wohnflächennachweise mit dem KfW-Berechnungstool erstellen lassen
3. Bestätigung zum Antrag (BzA) vom Experten einholen – Pflichtunterlage für den Kreditantrag
4. Vor Vertragsabschluss Kreditantrag mit BzA beim Finanzierungspartner stellen
5. Aufschiebende Bedingung im Vertrag: Vertragsabschluss vor Antragstellung möglich, Baubeginn erst danach6. Nach Fertigstellung Bestätigung nach Durchführung (BnD) über den Finanzierungspartner einreichen
FAQ:
Häufige Fragen
Der Kauf einer neu errichteten Wohneinheit innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme (§ 640 BGB). Die KfW empfiehlt eine Haftungsklausel im Kaufvertrag, die den Verkäufer auf die zugesicherte Effizienzhaus-Stufe verpflichtet.
Ja, KNN fördert Neubau und Ersterwerb einzelner Eigentumswohnungen in neu errichteten Gebäuden.
Die KfW kann den Kredit ganz oder teilweise zurückfordern. Die lückenlose Begleitung durch den Experten und die korrekte Ausstellung der BnD sind daher entscheidend.
Die Bestätigung zum Antrag (BzA) ist eine Pflichtunterlage vor der Antragstellung. Die Bestätigung nach Durchführung (BnD) wird nach Fertigstellung eingereicht und schließt das Förderverfahren ab.
Ja, unter der Programmnummer KfW 596 (KNN-NWG) mit eigenen technischen Anforderungen.
Mit Landes- und Kommunalprogrammen ja, solange die Gesamtförderung die förderfähigen Kosten nicht übersteigt. KNN und KFN für dieselbe Wohneinheit ist jedoch nicht kombinierbar.
Stand: April 2026. Aktuelle Konditionen und Formulare: www.kfw.de/296 | BMWSB: bmwsb.bund.de
